Bemiddelingskosten: Wiens belang dient een makelaar?

*Update na uitspraak Rechtbank Amsterdam 5 december 2016 Op 5 december jl. heeft de Amsterdamse rechter uitspraak gedaan in een zaak tegen Global Housing. Dit bedrijf werd ervan beticht onterecht bemiddelingskosten te hebben gerekend aan de aspirant-huurders. Deze huurders moesten zo’n €3000,- aan courtage betalen aan Global Housing, volgens dit bedrijf omdat de huurders een overeenkomst hadden […]

Frauderende student krijgt geld terug door onbevoegde controleurs

Uitwonende thuiswoners Het is een veelgebruikt trucje onder studenten, bij je ouders blijven wonen, maar ondertussen inschrijven bij familie of vrienden. Op deze manier kon er aanspraak worden gedaan op de uitwonenden-studiebeurs, het toepassen van deze truc kon zo tweeduizend euro opleveren. Om dit tegen te gaan ging de overheid streng controleren op deze vorm van […]

Bemiddelingskosten zijn verboden, ook voor studenten

Het nieuwe collegejaar is inmiddels alweer een maand onderweg en hordes nieuwe studenten zijn op zoek naar een kamer in hun studiestad. Een kamer vinden in steden als Amsterdam en Utrecht valt doorgaans niet mee. De vrije kamers liggen niet bepaald voor het oprapen en voor minder dan vijfhonderd euro is er geen fatsoenlijk studentenhok […]

De jaarlijkse huurverhoging, wat moet u weten?

Het is weer juni, dat betekent dat er weer in grote getale brieven op de mat vallen bij bewoners van sociale huurwoningen. Traditiegetrouw is juni namelijk de maand waarin de jaarlijkse huurverhoging bekend wordt gemaakt. Als sociale huurder is het belangrijk om na te gaan met hoeveel uw woningbouwvereniging uw huur jaarlijks mag verhogen. Dus voordat u […]

te huur bord

Waarborgsom: Hoe moet u uw borg terugvorderen?

Wilt u uw waarborgsom terug? Neem dan hier contact op met Legalee, geheel vrijblijvend uiteraard! Regels omtrent de waarborgsom Een waarborgsom is een gangbaar onderdeel van het aangaan van een huurovereenkomst. Een waarborgsom dient als een verzekering voor de verhuurder, deze kan eventuele opgelopen schade verhalen op de huurder door middel van deze borgsom. Het […]

Mag uw woning worden verhuurd via AirBnB?

Wilt u weten of u uw woning via AirBnB kan verhuren, of heeft u andere juridische vrage? Neem dan hier contact op met Legalee, geheel vrijblijvend uiteraard! AirBnB in Nederland Het Amerikaanse bedrijf AirBnB is, samen met het eveneens Amerikaanse Uber, het beste voorbeeld van de huidige ‘deeleconomie’. In de deeleconomie gaat het om het delen […]

Wat moet er in een huurcontract staan?

Vormvrij Een huurcontract, of huurovereenkomst, is in beginsel vormij. Dit betekent dat een huurovereenkomst ook mondeling kan worden aangegaan, deze is net dan net zo geldig als een schriftelijke overeenkomst. Let wel, de overeenkomst en de rechten en verplichtingen die daaruit voortvloeien zijn moeilijker te bewijzen als het een mondelinge overeenkomst betreft. Onderdelen schriftelijke huurovereenkomst […]

te huur bord

Ken je rechten als huurder: Huurbescherming

Heeft u vragen over huur(bescherming)? Stel deze dan hier, geheel vrijblijvend uiteraard!  Wat is huurbescherming? Huurbescherming houdt in dat de verhuurder niet zomaar de huur kan opzeggen. Als een verhuurder eenzijdig de huur opzegt maar de huurder niet instemt met de opzegging  blijft de huurovereenkomst door middel van huurbescherming in stand. Slechts met toestemming van […]

Hoe moet u bemiddelingskosten terugvorderen?

Oordeel Hoge Raad: terugvorderen van bemiddelingskosten mag   In oktober 2015 oordeelde de Hoge Raad dat verhuurmakelaars geen bemiddelingskosten in rekening mogen brengen bij de huurder. Kort gezegd besliste de Hoge Raad dat verhuurmakelaars, geen bemiddelingskosten aan woningzoekenden mogen vragen die hun woning zelf hebben gevonden op de website van de bemiddelaar. Voor de vraag of […]

De verhaalbaarheid van vorderingen na een positief vonnis

Recht hebben betekent niet recht krijgen Het is in Nederland helaas zo dat een positief vonnis van de rechter nog niet direct betekent dat de eiser daadwerkelijk de vordering kan innen. Jaarlijks komt het nog duizenden keren voor dat mensen ondanks een vonnis op zak met lege handen achter blijven. Metro publiceerde hier gisteren een artikel over. […]

te huur bemiddelingskosten

Bemiddelingskosten in het huurproces, tijd om terug te vorderen?

Bemiddelingskosten Bemiddelingskosten in het huurproces zijn al jarenlang een omstreden onderwerp. De bemiddelaar is doorgaans een makelaar die door de verhurende partij in dienst is genomen om een geschikte huurder voor de woning te vinden. Deze bemiddelaar werkt meestal niet voor de huurder, maar desondanks moest ook de huurder in veel gevallen bemiddelingskosten betalen. Huurders werden bij het […]